Asunnon kuvaaminen myynti-ilmoitukseen

Asunnon kuvaaminen myyntiä varten.

Asunnon kuvaaminen onnistuu nykyään jopa kännykällä. Muista vain laittaa kännykän mahdollinen HDR-tila päälle, jotta kuvista tulee hiukan sävykkäämpiä. Kuvia ei kannata julkaista sellaisenaan vaan käy ne rauhassa läpi ja rajaa kuvista turhat pois. Helppo keino lisätä kuviin valoisuutta on esimerkiksi ilmainen Snapseed tai Lightroom -ohjelma, joilla voit myös parantaa varjoisten kohtien valoisuutta sekä parantaa sävyjen kontrastia ja vaikka kuvan terävyyttä. Muokkauksissa kannattaa pyrkiä mahdollisimman luonnolliseen lopputulokseen.

Mikäli omistat pokkarin tai järjestelmäkameran, niin saat melko helposti kuvistasi lähes ammattitasoisia. Ellet ole kuvannut ennen HDR-kuvia, niin tekniikan opiskeluun löytyy helposti ohjeita mm. monen kameran käyttöohjeesta. Lyhyesti kyse on usean eri valotuksella otetun kuvan yhdistämisestä kuvankäsittelyohjelmassa. Tarvitset myös jalustan, ettei kamera pääse liikkumaan kuvatessasi. HDR-kuvia kannattaa ottaa 3-5, riippuen valaisuolosuhteista. HDR-kuvien tarkoituksena on ettei kuvissa näy ylivaloittuneita tai ihan mustia kohtia.

  • Tyhjennä kuvattavasta tilasta kaikki henkilökohtaiset tavarat kuten vaatteet ja kengät piiloon eteisestä, pyyhkeet pesutiloista, seiniltä kuvat, joita et halua julkaista netissä jne.
  • Mikäli lattioilla on paljon mattoja, niin harkitse osan siirtämistä pois tai lattioiden jättämistä kokonaan lattiat paljaaksi, jotta mahdolliset kauniit parketit näkyvät.
  • Huoneluja on hyvä karsia, etteivät huoneet (etenkin makuuhuoneet) näytä pieniltä suuren tavaramäärän vuoksi.
  • Keittiön tasoilta pois kaikki turhat tavarat kuten talouspaperirulla, tiskirätti, astiat ym. Keittokirja tai pari ja viherkasvi piristävät.
  • Kuvaa vain valoisaan aikaan ja siirrä verhot mahdollisimman syrjään
  • Pidä valot päällä ja lisää tarvittaessa kohdevaloja pimeisiin kohtiin. Älä käytä kameran salamaa.
  • Kuvaa huoneet katselukorkeudelta. Pidä kamera aina kuvatessa pystyssä ei siis ylä tai alaviistoon.
  • Ota lähikuvia keittiön kaapeista, koneista, kph laatoista, saunasta ja muista mahdollisista yksityiskohdista joista asunnon etsijänä itsekin olisit kiinnostunut näkemään materiaalit ja niiden kunnon. Muutama yksityskohtakuva riittää.
  • Rakennuksesta, ainakin parvekkeen näköala, rappu ja piha-alue olisi hyvä kuvata. Ota kuva myös taloyhtiön saunasta ja muista yhteistiloista
  • Ota kuva myös huoneiston pohjakuvasta tai skannaa se nettiin.
  • Kiinteistöä myydessä kannattaa kuvata kaikki rakennukset kaikkine eri tiloineen myös tontti eri suunnilta. Mikäli omistat tai saat lainattua kuvauskopterin niin ota myös pari ilmakuvaa. Muista kuitenkin, ettet kuvaa naapureiden piha-alueita samaan kuvaan.